울산광역시 고시 제2012 - 132호

도시관리계획(진장물류단지 제1종지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

울산광역시 고시 제2011-252(2011.12.15)호로 제1종지구단위계획 결정된 진장물류단지 내 북구 진장동 283-3번지 일원의 “대규모점포 신축 교통영향분석·개선대책” 심의결과 도로확장 및 인도설치를 위하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조, 제32조 및 「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 도시관리계획(진장물류단지 제1종지구단위계획)결정(변경) 및 지형도면을 고시합니다.

2012.  06.  14.

울  산  광  역  시  장

1. 진장물류단지 제1종 지구단위계획구역 결정(변경 없음)조서

구분	도면표시 번 호	구역명	위치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
기정	208	진장물류단지 제1종 지구단위계획구역	북구 진장동일원	663,577.8	-	663,577.8

2. 진장물류단지 제1종 지구단위계획 결정(변경)조서

가)기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

■ 도 로

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	광로	2	1	50 ~53	주간선 도로	7,095	광3-3	대2-5	일반 도로	번영로
기정	대로	2	22	30	주간선 도로	812	51호 광장	광2-1	일반도로	효문유통단지 (동천좌안)	‘98.5.11 울고82호
기정	대로	2	43	32 ~39.5	보조간선도로	1,088	광2-1	대1-2	일반 도로	진장물류단지	‘03.5.22 울고81호
변경	대로	2	43	32 ~39.5	보조간선도로	1,088	광2-1	대1-2	일반 도로	진장물류단지		가감속 차로설치
기정	대로	3	76	25	집산 도로	150	대2-43	중2-117	일반도로	진장물류단지	‘11.12.15 울고252호
기정	대로	3	78	25	집산 도로	322	광3-3	대2-43	일반 도로	진장물류단지	‘03.5.22 울고81호
기정	중로	2	116	15	집산 도로	127	중2-117	북 측 구역계	일반도로
기정	중로	2	117	17.5	집산 도로	384	대2-43	중2-116	일반도로	진장물류단지	‘11.12.15 울고252호
기정	중로	2	118	16	집산 도로	364	대2-43	대3-76	일반도로	진장물류단지	‘11.12.15 울고252호
기정	소로	1	96	10	국지 도로	100	대2-43	취입언	일반 도로		‘03.5.22 울고81호
변경	중로	2	202	13.5 ~16.5	국지 도로	100	대2-43	취입언	일반 도로	진장물류단지		보도설치 감속차로설치
기정	소로	1	97	10	국지 도로	75	대2-43	전문상가 단지내	일반 도로	진장물류단지	‘06.10.19 울고238호
기정	소로	2	589	8	국지 도로	391	대2-43	대3-78	일반 도로	진장물류단지	‘03.5.22 울고81호

■ 도로 결정(변경)사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
대로2-43호선	대로2-43호선	일부구간노선폭원변경	대로2-43호선의 가감속차로설치를 위하여 일부구간에 대한 노선확폭
소로1-96호선	중로2-202호선	일부구간노선폭원변경 (B=10.0m→13.5 ~ 16.5m, L=100m)	소로1-96호선의 보도설치 및 감속차로설치에 따른 노선확폭

■ 주차장,녹지,공공공지,유수지:(변동없음-게재생략)

나) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

구분	도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)			획지			비고
			기정	변경	변경후	획지 번호	위 치	면적(㎡)
기정	1	1B	154,396.6	감)713.0	153,683.6	1	진장동 282-1	85,759.5	농수산물물류센터		1 단계 (기존 진장 물류 단지)
기정	1					2	진장동 283-4	4,716.7	대규모점포
변경	1					2	진장동 283-4	4,224.7	대규모점포	감)492.0
기정	1					3	진장동 283-5	4,737.0	대규모점포
변경	1					3	진장동 283-5	4,579.0	대규모점포	감)158.0
기정	1					4	진장동 283-3	23,900.0	대규모점포
변경	1					4	진장동 283-3	23,837.0	대규모점포	감)63.0
기정	1					5	진장동 283-1	35,283.4	대규모점포
기정	1	2B	36,439.6			1	진장동 284-1	733.4	지원시설
기정	1					2	진장동 284-20	640.8	지원시설
기정	1					3	진장동 284-21	634.3	지원시설
기정	1					4	진장동 284-27	1,014.4	도 로
기정	1					5	진장동 284-22	634.0	지원시설
기정	1					6	진장동 284-2	662.5	지원시설
기정	1					7	진장동 284-5	661.8	지원시설
기정	1					8	진장동 284-6	815.2	지원시설
기정	1					9	진장동 284-18	541.1	도 로
기정	1					10	진장동 284-24	1,271.1	지원시설
기정	1					11	진장동 284-25	1,303.9	지원시설
기정	1					12	진장동 284-28	1,077.8	도 로
기정	1					13	진장동 284-23	760.2	지원시설
기정	1					14	진장동 284-10	314.1	지원시설
기정	1					15	진장동 284-9	314.4	지원시설
기정	1					16	진장동 284-8	314.2	지원시설
기정	1					17	진장동 284-7	342.0	지원시설
기정	1					18	진장동 284-11	314.3	지원시설
기정	1					19	진장동 284-12	314.4	지원시설
기정	1					20	진장동 284-13	314.2	지원시설
기정	1					21	진장동 284-14	342.0	지원시설
기정	1					22	진장동 284-19	541.4	도 로
기정	1					23	진장동 284-26	2,570.9	지원시설
기정	1					24	진장동 284-17	597.7	지원시설
기정	1					25	진장동 284-16	598.1	지원시설
기정	1					26	진장동 284-15	597.8	지원시설
기정	1					27	진장동 284-3	18,213.6	창고시설

구분	도면번호	가구 번호	면적 (㎡)	획지			비고
				획지번호	위치	면적(㎡)
기정	1	3B	87,598.1	1	진장동 285-1	27,554.3	집배송단지	1단계 (기존 진장 물류 단지)
기정	1			2	진장동 285-2	2,688.4	창고시설
기정	1			3	진장동 285-18	2,698.4	창고시설
기정	1			4	진장동 285-11	2,223.0	창고시설
기정	1			5	진장동 285-17	2,223.6	창고시설
기정	1			6	진장동 285-12	2,220.3	창고시설
기정	1			7	진장동 285-16	2,223.9	창고시설
기정	1			8	진장동 285-13	2,355.0	창고시설
기정	1			9	진장동 285-15	1,251.0	창고시설
기정	1			10	진장동 285-22	548.1	창고시설
기정	1			11	진장동 285-23	548.1	창고시설
기정	1			12	진장동 285-14	4,143.5	창고시설
기정	1			13	진장동 285-19	3,317.4	도 로
기정	1			14	진장동 285-3	25,402.4	전문상가
기정	1			15	진장동 285-6	5,341.8	주차장
기정	1			16	진장동 285-5	2,858.9	지원시설
기정	1	4B	60,032.2	1	진장동 125-10	47,244.7	중고차매매단지
기정	1			2	진장동 286-2	6,499.2	자동차경매단지
기정	1			3	진장동 286-3	6,288.3	자동차등록사업소
기정	1	5B	59,448.0	1	진장동 117-8일원	11,752	집배송시설	2단계 (사업 대상지)
기정	1			2	진장동 120-6일원	12,419	물류시설
기정	1			3	진장동 121-6일원	6,600	물류시설
기정	1			4	진장동 124-5일원	14,100	물류시설
기정	1			5	진장동 125-6일원	10,000	물류시설
기정	1			6	진장동 125-10일원	4,577	물류시설
기정	1	6B	29,833.0	1	진장동 124-10일원	2,064	주차장
기정	1			2	진장동 124-12일원	5,515	상류시설
기정	1			3	진장동 125-15일원	22,254	지원시설
기정	1	7B	32,325.0	1	진장동 120-10일원	32,325	상류시설
기정	1	8B	42,427.0	1	진장동 110-3일원	5,363	가스충전소
기정	1			2	진장동 111-3일원	30,941	중고자동차매매단지
기정	1			3	진장동 71-11일원	6,123	자동차관련시설

※ 분할가능선을 제외한 획지의 분할, 합병은 원칙적 불가(공동개발 및 합벽건축 허용)

■ 변경사유서

도면번호	가구 또는 획지번호	변경내용	변경사유
1	1B-2	면적변경 A=4,224.7㎡(감492.0)	교통영향분석ㆍ개선대책 이행에 따른 도로변경으로 획지면적변경
1	1B-3	면적변경 A=4,579.0㎡(감158.0)	교통영향분석ㆍ개선대책 이행에 따른 도로변경으로 획지면적변경
1	1B-4	면적변경 A=23,837.0㎡(감63.0)	교통영향분석ㆍ개선대책 이행에 따른 도로변경으로 획지면적변경

다) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한         도시관리계획결정조서(변경없음-게재생략)

라) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음- 게재생략)

3. 관계도면 : 생략(울산광역시 도시계획과 및 북구 도시녹지과에 비치)